2022年1月28日

3개 부문 련합조사로 경영대부금을 규정을 어기고 부동산시장에 들어가 부동산시장과열,이 불을 꺾을수 있을가?

3개 부문 련합조사로 경영대부금을 규정을 어기고 부동산시장에 들어가 부동산시장과열,이 불을 꺾을수 있을가?

망망넷 베이징 3월 28일 보도 (곽망묘 허대위 오회군)에 따르면 중앙방송 본사 중국신문종횡에 따르면 집은 투기용으로 쓰고 있는 것이 아니라 사는 곳에 쓰고 있다고 했다.은행보감회, 주택도시농촌건설부, 중국인민은행 등 3개 부문은 일전에 련합으로”경영용도 대부금이 규정을 어기고 부동산분야에 흘러들지 않도록 방지할데 관한 통지”를 발표하여 경영대부금 규정을 어기고 부동산시장에 진입하는것을 엄단했다.

통지에 따르면 세 부처 가 각 은행과 보험 감독 국, 주택 및 도시농촌 건설 부문, 지방 인민 은행 지점을 련 합 경영 용도 대출 규정을 어기고 유입 부동산 문제를 진행하 려 특별 조사에서 올해 5월 31일까지 조사 작업을 완성하고 법규위반 문제에 대한 독촉 정돈 개진과 처벌 수위를 발견하면 대출에 유용 부동산 분야를 즉각 대출금을 회수하고 상응 한 법적 책임을 추궁 한다.

이번 부동산 시장의 대출자금 엄단의 주요 배경은 무엇입니까?엄정한 타격에 따라 전기부분적 지역에서 가격이 치솟던 부동산시장과 고기업 부동산가격이 재빨리 떨어질가?

3 부, 위원회에서 3월 26일 발표 한’경영 용도 대출 규정을 어기고 부동산 영역으로 흘러들어가는 것을 막을에 관 한 통지 ≫에 언급, 최근 일부 기업과 개인이 규정을 어기고 경영 용도 대출 문제 부동산 분야에 두 드 러진 부동산 규제 정책 효과에 영향을 미 칠을 점용 하거나 지지 실물경제 특히는 소기업과 령 세기 업의 발전의 신용대출 자원이 매장 되어 있다.통지는 다음과 같이 요구했다. 경영용도 대부수요에 대해 체계적이고 실질적인 심사를 진행해야한다. 저당 충분한 때문에 진실한 대부수요에 대한 심사를 느슨히 해서는 안된다. 자금류수와 경영상황이 현저하게 불일치한 기업에 경영성 대출을 방출해서는 안된다.동시에 대차자의 실제 수요에 근거하여 대부기한을 합리하게 확정해야 한다.3년이상의 경영용도대출에 대한 내부관리를 일층 강화하여 자금이 진정으로 기업경영에 사용되도록 확보하여야 한다.대출저당지수를 합리하게 파악하고 부동산거래가 완성된후 단기내에 경영용도대출을 신청하는 융자수요의 합리성을 중점적으로 심사해야 한다.

복단대학 금융연구센터 주임 손립견은이 정책의 출범은 부동산시장을 엄격하게 이끌어가는 방향과 실물 경제를 위해 봉사하려는 국가의 결심을 한층 더 구현했다고 인정했다.

쑨리젠은”이번 정책의 출범은 국가가 질 높은 발전을 확보하려는 목표를 반영했다. 반드시 금융이 실물경제를 위해 봉사하도록 해야 한다.두 회의 이후, 우리는 많은 새로운 항목의 가동에 있어서 금융써비스와 통화정책의 지지를 필요로 했다.그러나도 본 바와 같이이 러한 시간 창이 자금을 진정으로 기업이 없 거나 소비는 선순 환이 이런 실물 부문에 자금이 생 겼다고 1차 실체에들 어간 후, 기업의리 윤은 소비 자의 소득이 된 후, 그들은 저축 배치에서 거짓 탈 실에의 경향이나 타 났다.물론 일부 기업들이 자신들의 수익능력이 제한되면서 실물경제가 지원하는 돈이 감독관리의 허점을 찾으면서 가상경제로 들어갔을 가능성도 배제할 수 없다.이번에 금융이 실물경제를 위해 쓰이도록 하는 것은 실물경제 시스템 안에서 돈이 돌게 하는 매우 중요한 배경이다.

2020년 전염상황이 폭발된 이래 관련 부문은 경제발전을 안정시키기 위해 일련의 금융우대정책을 출범하여 중소기업의 부담을 덜어주었다.그런데 주택투기자들이 규칙공간을 리용하여 주택구매대금을 대출해주면서 열점도시에는 비교적 뚜렷한 과열추세가 나타났고”시장과열”,”규정위반자금”이 시장에 진입하는 악순환이 나타나 부동산금융위험을 증가시켰다.

2021년초, 북경, 상해, 광주, 선전 등 여러 곳에서 규정을 위반하고 대부금, 부동산 매매를 류용하는 행위에 대해 이미”제동”을 선포했다는 점에 주의를 돌려야 한다.

북경 은보감국은 최근, 관할구내 은행이 2020년 하반년부터 발부한 개인경영성대출 등 업무규정에 따라 자체조사를 하여 규정을 어기고 북경 부동산시장에 흘러든 혐의가 있는 개인경영성대출 금액이 약 3.4억원에 달한다고 통보했다.광동의 관련 부문에서 조사한데 의하면 관할구내 (심수는 제외) 은행기구가 규정을 위반하고 부동산시장에 흘러들어간 문제가 있는 대출금액은 2억 7,700만원이였다.

왕지 (王智) 광둥 (廣東) 은보감국 통계정보 및 위험 감시처장은”현재, 우리의 관할 (선전은 제외) 은행 기관들이 작년 4월 이후 발급한 경영성 대출에 대한 자체 조사를 마쳤다.자체조사상황으로 볼 때, 현재 은행업 전체의 대출은 4501개 지점, 5600여억위안이고, 이미 부동산 분야에 반입 혐의가 있는 대출은 2억 7700만원, 920개에 달했다”고 말했다.

이에 대해 광동은보감국은 이미 관련 은행과 인원에게 기한부로 정돈개진할것을 요구했다.왕지는 현재 은행기관에서 한도액 정지, 일시불 전액 결제, 할부 앞당겨 상환 등의 정돈개진 조치를 취했으며 반칙 문제가 있는 종업원에 대해 경고경고, 통보비판, 경제처벌 등 문책을 벌렸다고 말했다.

왕지는”조사 결과 드러난 위법 행위에 대해 엄정하고 법에 따라 행정 처벌을 할 것이며,그는”불법 대출에 대해서는 기한부로 시정할 것을 요구한다”며”내부 종사자에 대해서는 엄중 문책하겠다”고 말했다.

‘경계선’을 밟은 사람과 기구에 대해서는 일단 대출이 부동산 분야에 융화된 것을 발견하면 즉각 대출금을 회수하고, 대출 한도를 낮추며, 상응하는 법률적 책임을 추궁할 것을 분명히 했다.

지난 18일, 선전 ((수, 천)) 은보감국, 중국 인민은행 선전시지점 (수, 천)이 경영대출 전문점검결과를 통보해 왔다. 이미 21건, 5180만위안의 융자를 조기 회수했으며, 4개 불법기관, 14개 기관, 총 575만위안의 문책책임자를 처벌했다.심수시 은보감국 부국장 진비홍은 다음과 같이 소개했다. 현재 심수의 경영용도 대부금 규정위반 부동산류입 문제 전문조사사업이 이미 전면적으로 전개되였다.

천비훙은”선전시인보감국은 가장 가까운 시간에 선전시주택건설국과 인민은행 선전중지와의 3개 부문 연동 체제를 구축해 전시 은행들이 경영 용처 대출의 불법 부동산 반입 문제를 집중 조사할 것”이라고 말했다.이어”다음 단계는 적극적으로 관련 부문과 협력해 부동산 금융 리스크 예방 · 통제’지구전’을 잘 치러’조합주법’을 잘 활용하여 시스템 리스크 발생의 경계선을 고수할 것”이라고 말했다.

원천이 막히면 부동산 시장이 얼어붙을까?집값이 내릴까?쑨리젠 푸단대 금융연구센터 주임은”과거처럼 일시적인 효과가 있을 수 있지만, 실제로 이를 근절하려면 서민들이 미래의 소득 부족을 느끼거나 돈이 있을만큼 인플레이션을 충분히 기대할 수 없다.공공자원의 균등화 같은 문제를 해소해야 하며, 대도시만이 의료 · 교육 · 노후 시스템을 제대로 누릴 수 있는 것은 아니다.모두가 집을 사는 것은 하나의 수단일 뿐이다. 대도시가 보유한 공공자원이 주는 질 높은 삶을 서로 나누면서 서민들의 어려움을 해결하면 집값 건전하게 실수요대로 성장하게 된다.

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